4 1/2 Zimmer Altbauwohnung / U3/6 Goetheplatz in Isarvorstadt, Befristeter Mietvertrag auf 2 Jahre

Objektnummer	ML383OGLI
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80337
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	München-Isarvorstadt
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1,5
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Fläche	120
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	4

Objektnummer	ML383OGLI	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80337
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	3
Regionaler Zusatz	München-Isarvorstadt	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1,5
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Fläche	120	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	4

Objektbeschreibung: Bitte beachten Sie: Mietvertrag befristet auf 2 Jahre, Lage Ludwigvorstadt / Isarvorstadt, Lindwurmstraße

Eine traumhaft renovierte 4 1/2 Zimmer-Altbau-Wohnung im Herzen von München ... steht ab sofort zur Anmietung.

Die 4 klassischen Altbau-Räume, verbunden mit der zentralen Wohn- und Essdiele, ist gerade zu perfekt für eine Familie oder ggf. auch für eine Wohngemeinschaft. Alle Räume sind zentral über den Flur erschlossen. Ein modern gestaltete Bad mit zwei Fenstern, Badewanne / Dusche, Handtuchwärmer, Doppelwaschtisch und WC sowie zusätzlichem sep. Gäste-WC rundet das Altbau-Ambiente ab.

Die Küche ist ebenfalls modern und zeitgemäß ausgestattet, hell gefliest und mit direkten Zugang auf den gemütlichen WEST-Balkon.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug.

Die Nebenkosten sind als Vorauszahlungen und werden einmal jährlich abgerechnet. Die Kosten für die GAS-Etagenheizung und der Strom, sind gesondert an die Versorgungsunternehmen zu leisten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2030
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 130.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Bitte beachten Sie: Mietvertrag befristet auf 2 Jahre

- Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt, Lindwurmstraße

- nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6), zwei Stationen zum Marienplatz

- zu Fuß an die Isar oder zum Flaucher (beliebter Badesteg mit Liegeplatz) und auf die Wies´n ist es ein "Katzensprung"

- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.

- das legendäre Wirtshaus "Lindwurm-Stüberl" und das bereits seit 120 Jahren bestehende Café Kustermann laden zum verweilen ein.

Ausstattung: Die helle und großzügig geschnittenen 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung ist aufgeteilt in

- 1 Flur / Diele
- 4 helle Altbauräume
- 1 separates Gäste WC
- 1 sep. Küche
- 1 Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und viel Platz für Regale, Bügelbrett uvm.
- 1 herrlicher Balkon mit S/W Lage zum ruhigen Innenhof

und wie folgt ausgestattet:

- heller ECHTHOLZ-Parkettboden (Schiffsparkett)
- weiße, schallgedämmte Fenster zur Strasse
- großes Bad mit Badewanne / Dusche und zwei Fenster
- klasse Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/TR
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Kellerabteil
- moderne GAS-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher Sonstiges: Bitte beachten Sie: Mietvertrag befristet auf 2 Jahre

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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