Immobiliendetails

"TOWN-HOUSE" mit Dachterrasse - München Zentrum, nahe Theresienwiese

ObjektnummerMK12THk
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ80337
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche17 m²
Grundstücksgröße110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Fläche100
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
ObjektnummerMK12THk StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ80337
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Nutzfläche17 m² Grundstücksgröße110 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1,5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m² Fläche100
BefeuerungPellet HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Objektbeschreibung: Wir bieten ein modernes "TOWN-HOUSE" mit großer Dachterrasse in ruhig gelegenem Hinterhof an.

Das Townhouse liegt links zwischen einem Mehrfamilienhaus (Gewerbe im EG) und einen zweiten Townhouse rechts eingebettet. Gegenüber im Innenhof befindet sich ein drittes separates Townhouse.

Das rund 115 m² (Wfl. und Nfl. in Summe mit Terrassenanteil) große Stadthaus ist aufgeteilt in ein Wohn- und Schlafgeschoss mit einer zusätzlichen Dachterrasse, diese geht über die gesamte Grundfläche des Hauses.

Das Erdgeschoss verfügt über einem geräumigem Flur, eine offene Wohnlandschaft mit Essbereich und eine vollausgestattete hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.

Das Obergeschoss bietet Platz für 2 Schlafzimmer einen Flur und ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Der Treppenaufgang verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und der Dachterrasse.

Die sonnige Dachterrasse (ca. 30 m²) erstreckt sich zum über das gesamte obergeschoss des Townhouses.

Ein einzigartiges "TOWN-HOUSE" mitten in der Stadt, mit Platz zum Wohnen, Arbeiten und genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2025
Endenergiebedarf: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Wem das urbane Innenstadtleben liegt, ist hier direkt zu Hause, im Münchner Stadtteil - Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt.

Zur U-Bahn Station am Goetheplatz mit den Linien U3/6, sind es nur zwei Gehminuten und zwei Stationen bis zum Marienplatz.

Auch die Nähe zur Isar und auf die Theresienwiese, machen die LAGE des Stadthauses besonders attraktiv.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Zeitungskiosk, uvm. sind zu Fuß schnell erreicht.

Freuen Sie sich auf eine sehr gute Hausgemeinschaft in bester Nachbarschaft.
Ausstattung: Räume im Erdgeschoss ca. 54,68 m²:
- Eingangsbereich
- offner Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Kücheninsel
- Gäste WC
- Treppe zum Obergeschoss
- Abstellkammer unter Treppe

Räume im Obergeschoss ca. 36,14 m²:
- 2 Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Treppe zur Dachterrasse

Fläche im Dachgeschoss:
- Vorplatz ca. 2,95 m²
- Dachterrasse ca. 30 m²



Ausstattung & Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Niedrigenergiehaus nach KFW-70
- nachhaltige umweltfreundliche Pellets-Heizung
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- SAT-oder Kabelfernsehen
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- direkter Zugang ins TOWN-HOUSE

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- weiße Türen und Fenster
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Backofen und Herd
- helle naturfarbene Feinsteinfliesen in den Bädern
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse (evtl. für Whirlpool /Außendusche)
- Waschmaschinen-Anschluß in der Küche

Den Grundriss übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, es gibt keinen Keller, aber eine kleine Kammer unter der Treppe.

Der Kleiderschrank im Schlafzimmer kann gegen Ablöse übernommen werden, ebenso der Geschirrspüler und die Waschmaschine.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2025
Energiebedarf: 72,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen das "TOWN-HOUSE" im Münchner Zentrum und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Marte Immobilien
Büro Telefon 089/ 398028

Mobil 0171 / 3108983

www.immobilienmarte.de

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

"Wohnen im Grünen" 4 Zi. Eigentums- ...

München

Kaufpreis: 1.075.000 €

Wohnfläche 117 m²
Zimmer 4

BÜRO, kleines ATELIER / GEWERBERAUM ...

München

Kaltmiete: 370 €

Gewerbefläche 20 m²
Zimmer 1

"Wohnen im Grünen" 4 Zi. Eigentums- ...

München

Kaufpreis: 1.120.000 €

Wohnfläche 117 m²
Zimmer 4

1

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immobilienmarte.de
Tel.: 089 - 39 80 28

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

immobilienmarte - Norbert Marte Immobilien

Wohn- und Gewerbeimmobilien: Erfahrung und persönliche Betreuung rund um die Immobilie seit 1989.