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1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins "Grüne" in München-Solln - sanierungsbedürftig, vermietet

ObjektnummerV_Dry118_17GS13a
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81477
OrtMünchen / Solln
StrasseDrygalskiallee
Hausnummer118
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage17. OG
Wohnfläche36 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Fläche35,9
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl19
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld286,12 €
ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Währung€
ObjektnummerV_Dry118_17GS13a StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81477
OrtMünchen / Solln StrasseDrygalskiallee
Hausnummer118 BundeslandBayern
LandDeutschland Etage17. OG
Wohnfläche36 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Fläche35,9 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl19 Kaufpreis245.000 €
Hausgeld286,12 € ProvisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Währung€
Objektbeschreibung: Das Apartment mit SÜD-WEST-Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 17. Obergeschoss (Läden im Erdgeschoss) mit traumhaften Weitblick ins Grüne und auf die gemeinschaftliche Poolanlage des Hauses.

Das Apartment ist zur Zeit vermietet. Eine Sanierung des Apartment ist notwendig.

Viele Annehmlichkeiten sind im Gebäude vorhanden und stehen den Bewohnern zur Nutzung zu Verfügung, dies sind beispielsweise:

- Eingangslobby mit Rezeption
- mehrere Fahrstühle in die oberen Etagen
- großzügig angelegtes Freibad in großem Gartengrundstück direkt am Haus
- Sauna zur eigenen Nutzung
- Wasch- und Trockenräume mit Münz-Waschmaschinen
- Fahrradräume im Gebäude und im Außenbereich

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

 Lage: München-Solln:

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, vom Supermarkt, Bäcker, Metzger bis hin zum Bäcker.

Verschiedene Ärzte und Apotheken, Fitness-Studio, Friseur-Salon uvm. finden Sie zum Teil im Haus bzw. in direkter Umgebung.

Auch am öffentlichen Münchner Verkehrsnetz ist die LAGE sehr gut angebunden! (Bus und U-Bahn, sowie S-Bahn!)
Ausstattung: Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmren belaufen sich auf Netto-Kaltmiete: 550,00 EUR.

Die Gesamt-Rücklage der Wohnungseigentümer zeigt sich positiv.

Die 1-Zimmer-Wohnung ist zur Gebäuderückseite mit Blick in die umliegende Landschaft gelegen und somit der Straßenseite abgewandt.

Aufteilung:
- Diele / Flur
- separate Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Wohn / Schlafbereich
- sonniger Balkon mit traumhaften Weitblick

gesamte Wohn-und Nutzfläche in Summe: ca. 36 m² Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte Haben Sue Verständnis, dass Wir ohne vollständige Kontakttdaten keine weiteren Angaben zur Immobilie bereistellen.

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