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VERMIETET!***TOP-sanierte 4 Zi. Altbauwohnung Nähe Goetheplatz, München-Zentrum***

ObjektnummerL38
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80337
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Fläche120
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
ObjektnummerL38 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80337
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt Wohnfläche120 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Fläche120 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
Objektbeschreibung: VERMIETET!!!!

Helle 4-Zimmer-Wohnung komplett saniert in zentraler Lage!

Die Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, ohne LIFT!

Großzüge Zimmeraufteilung mit zentralem Wohndiele. Alle Räume gegen von der zentralen Wohndiele ab. Das moderne geradlinig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Handtuchwärmer und Doppelwaschtisch. Das Gäste WC ist separat vom Badezimmer abgetrennt. Die Küche ich ebenfalls modern und zeitgemäß gefliest mit Zugang zum Balkon.

An die Wohnküche grenzt ein Balkon mit Abendsonne zum Hinterhof.

Die Zimmer sind mit Parkettböden und teilweise Stuck bzw. Stuckoptik ausgestattet. Altbautypische Kassetten- und Flügeltüren runden den Wohnkomfort ab.

Nur wenige Minuten zur Stadtmitte oder an die Isar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2018
Endenergieverbrauch: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1878
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: TOP-Lage: Sie wohnen im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt!

Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6). Nur zwei Stationen bis Marienplatz!

Nur ein paar Minuten zu Fuß bis zur Isar (Flaucher) und ein "Katzensprung" zur Wies`n.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Edeka, ReWe, Apotheke) befinden sich in nächster Nähe.
Ausstattung: Die 4-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über:

- heller Parkettboden (Schiffsbodenparkett)
- weiße, schallgedämmte Fenster
- Bad mit Badewanne / Dusche mit Fenster
- sep. WC
- Einbau-Küche (gegen Ablöse), mit Balkon
- große Wohndiele
- Abstellkammer / Hauswirtschaftsraum für WM/TR
- großes Wohnzimmer
- 3 schöne Schlafzimmer
- Kellerabteil (Altbaubedingt feucht!)
- Etagenheizung

Gas und Strom sind direkt mit den Stadtwerken abzurechnen! Wir haben ca. 100,00 € für die Heizungs- und Warmwasserversorgung angesetzt, dies kann sich nach Verbrauch des Nutzers nach oben oder unten bewegen!

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Für die Einbauküche und diverse Möbel ist eine Ablöse von 4.000 Euro angesetzt:

- hochwertige Einbauküche
- Waschmaschine
- Badregal
- Wohnzimmer-Einbauregal
- Kommode und Regal in der Abstellkammer
- Kleiderschrank Sonstiges: Norbert Marte
Telefon: 089-39 80 28

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Marte
Tel.: 089-398028

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