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◦◦◦ sanierte 4 1/2 Zimmer Altbauwohnung / U-Bahn 3/6 Goetheplatz in München-Isarvorstadt ◦◦◦

ObjektnummerML383OGLI
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80337
OrtMünchen
StrasseLindwurmstraße
Hausnummer38
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Fläche120
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
ObjektnummerML383OGLI StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80337
OrtMünchen StrasseLindwurmstraße
Hausnummer38 BundeslandBayern
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt Wohnfläche120 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1,5
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Fläche120 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
Objektbeschreibung: BESICHTIGUNG - Samstag, den 11.06.2022 um 11 Uhr bitte melden Sie hierzu sich an, BESTEN DANK.

Eine traumhaft renovierte 4 1/2 Zimmer-Altbau-Wohnung im Herzen von München ... steht ab 01.08.2022 zur Verfügung!

Die 4 klassischen Altbau-Räume, verbunden mit der zentralen Wohn- und Essdiele, ist gerade zu perfekt für eine Familie oder ggf. auch für eine Wohngemeinschaft. Alle Räume sind zentral über den Flur erschlossen. Ein modern gestaltete Bad mit zwei Fenstern, Badewanne / Dusche, Handtuchwärmer, Doppelwaschtisch und WC sowie zusätzlichem sep. Gäste-WC rundet das Altbau-Ambiente ab.

Die Küche ist ebenfalls modern und zeitgemäß ausgestattet, hell gefliest und mit direkten Zugang auf den gemütlichen WEST-Balkon.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug.

Die Nebenkosten sind als Vorauszahlungen und werden einmal jährlich abgerechnet. Die Kosten für die GAS-Etagenheizung und der Strom, sind gesondert an die Versorgungsunternehmen zu leisten.

BESICHTIGUNG - Samstag, den 11.06.2022 um 11 Uhr bitte melden Sie hierzu sich an, BESTEN DANK.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2030
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 130.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: BESICHTIGUNG - Samstag, den 11.06.2022 um 11 Uhr bitte melden Sie hierzu sich an, BESTEN DANK.

- Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt.

- nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6), zwei Stationen zum Marienplatz

- zu Fuß an die Isar oder zum Flaucher (beliebter Badesteg mit Liegeplatz) und auf die Wies´n ist es ein "Katzensprung"

- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.

- das legendäre Wirtshaus "Lindwurm-Stüberl" und das bereits seit 120 Jahren bestehende Café Kustermann laden zum verweilen ein.
Ausstattung: BESICHTIGUNG - Samstag, den 11.06.2022 um 11 Uhr bitte melden Sie hierzu sich an, BESTEN DANK.

Die helle und großzügig geschnittenen 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung ist aufgeteilt in

- 1 Flur / Diele
- 4 helle Altbauräume
- 1 separates Gäste WC
- 1 sep. Küche (ggf. gegen Ablöse zu übernehmen)
- 1 Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und viel Platz für Regale, Bügelbrett uvm.
- 1 herrlicher Balkon mit S/W Lage zum ruhigen Innenhof

und wie folgt ausgestattet:

- heller ECHTHOLZ-Parkettboden (Schiffsparkett)
- weiße, schallgedämmte Fenster zur Strasse
- großes Bad mit Badewanne / Dusche und zwei Fenster
- klasse Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/TR
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Kellerabteil
- moderne GAS-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher

Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann ggf. gegen Ablöse übernommen werden. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung ist noch bewohnt, einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne mit Ihnen ab, ggf. für Samstag, den 11.06. um 11 Uhr!!! Bitte anmelden bzw. bitten wir um kurze Bestätigung. DANKE.

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