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"Wohnen im Grünen" 4 Zi. Eigentums-Wohnung mit S-Balkon und TG-Einzel-Stpl. in ruhiger Wohngegend.

ObjektnummerV_LS14_-
StatusInaktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81241
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Fläche112,53
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
ObjektnummerV_LS14_- StatusInaktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81241
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche113 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Fläche112,53
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Objektbeschreibung: Wir bieten eine helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses (5 Parteien) inklusive einen Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz zum Kauf an.

Eigentumswohnung: 1.055.000 EUR
TG-Einzel-Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Einbauküche 1.075.000 EUR

Die 4 großzügigen Räume mit dem geräumigen Wohnzimmer sind geradezu perfekt für eine Familie oder Bewohner mit Bedarf für ein sep. Gästezimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist zum ruhigen rückwärtigen Gartenausgerichtet und daher von der Straße aus nicht einsehbar. Genießen Sie Ihre Privatsphäre! Die großen Fensterfronten der Wohnung ermöglichen einen Weitblick in den sehr gepflegten Garten und zu entfernten Nachbargrundstücken.

Alle Räume werden zentral über die geräumige Diele und den hinteren Flur erschlossen.

Betritt man die Diele so liegt die Küche mit Balkon und eines der 3 Schlafzimmer zur rechten Seite. Geradeaus befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer und zur Linken gelangt man über den Flur zu weiteren zwei Schlafzimmern, dem Gäste-WC und dem Badezimmer.

Das zeitlos gestaltete Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuch-Heizkörper, einem WC sowie einer großen Spiegelfront. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster. Ein weiteres separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die große Küche mit ca. 11,4 m² ist modern und zeitgemäß gestaltet und mit Geräten der Firma Siemens und Bosch ausgestattet. Über die Küche hat man direkten Zugang auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Nachmittags- bzw. Abendsonne. Der Balkon kann zusätzlich über ein Schlafzimmer betreten werden.

Der zuständige Kaminkehrer hat vorbehaltlich einer finalen Prüfung (Befahrung des Kaminzuges mit Kamera) die Möglichkeit eines Kamins im Wohnzimmer bestätigt.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, im Keller gibt es einen großen Kellerraum, der zur Wohnung gehört und einen Gemeinschafts-Waschkeller. Der Kellerraum ist so geräumig, dass er z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein kleiner Gartenanteil steht der Gemeinschaft zu und kann von allen Bewohnern genutzt werden. (Ein weiterer Gartenanteil ist im Sondereigentum des Erdgeschosses.)

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Die ca. Flächen Angaben entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Wohnung steht zur direkten Nutzung bzw. zum Einzug bereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in München.

Es sind wenige Schritte zur S-Bahnhaltestelle Lohensteinstraße oder Veldener Straße, Tram 19 und die Buslinien 57, 130 und 157.

Innerhalb der nächsten 10 Jahre soll die U-Bahn Linie U5 vom Laimer Platz über die beiden neuen Stationen Willibaldstraße und Am Knie mit dem Pasinger Bahnhof verbunden werden.

Die Pasing Arkaden sind in 5 Minuten erreichbar. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld (z.B.Edeka, Aldi Süd, Lidl, Rossmann, Bäckerei Hoffmann). Ebenso befinden sich zwei Banken und eine Apotheke in Fußnähe.

Schulen: Im direkten Umfeld befinden sich das beliebte Max Planck- und Karlsgymnasium.

Sportangebot: Das Westbad, das Eis-Sportzentrum West und die Sportanlage (DJK Pasing 03) und der Tennis-Club Pasing e.V.
Ausstattung: Die 4 Zimmer-Eigentumswohnung ist aufgeteilt in:

- vier helle sowie großzügige Räume
- eine zeitlose und moderne Küche mit Einbauten und Geräten der Firmen Bosch und Siemens ist im Kaufpreis inklusive
- ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Fenstern
- ein separates Gäste WC
- eine großzügige Diele und Flur
- ein Südbalkon, direkt über die Küche und über ein Wohnraum zugänglich

Ausstattung:

- heller Parkettboden
- innenseitig weiße teilw. bodentiefe Holzfenster
- Einbauküche inkl. Elektro-Geräte (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Badewanne / Dusche und 2 Fenster, Grohe Armaturen
- Rollläden in allen Räumen, auch über die gesamte Höhe der bodentiefen Fenster
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Kellerabteil / Hobbyraum
- Zentralheizung

Der Gemeinschaftswaschraum bietet zusätzlich Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Waschmaschine und Trockner können jedoch auch im eigenem Badezimmer oder der Küche installiert werden. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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