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***helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung, EBK, WEST-Balkon, in München Stadtteil Obermenzing***

ObjektnummerBA1
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81247
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
Fläche92
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
ObjektnummerBA1 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81247
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche92 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m² Fläche92
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung mit insgesamt ca. 92 m² ist in drei Zimmer mit Diele / Flur, separate Küche (inkl. Einbauküche) und Badezimmer sowie Gäste WC aufgeteilt.

Über die zentrale Diele werden alle Zimmer erschlossen. Das "Highlight" der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit umlaufender teils überdachter Sonnenterrasse mit Markise.

Ein Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz gehört mit zur Wohnung, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Diele: ca. 8,41 m²
Küche: ca. 6,47 m²
Schlafen1 : ca. 15,77 m²
Schlafen 2: ca. 13,83 m²
Bad: ca. 5,5 m²
WC: ca. 1,65 m²
Wohnen-/Essen: ca. 31,45 m²
Terrasse: ca. 18,34 m² (50% in Wohnfläche: ca. 9,17 m²)
Keller: ca. 6,50 m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Die Drei-Zimmerwohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine S-Bahn Haltestelle.
Ausstattung: - Einbauküche mit Geschirrspüler etc.
- sep. Gäste WC
- Bad mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschtisch
- Sonnen-Terrasse teils. überdacht, Markise
- eigener Waschmaschinen- und Trockner-Anschluß im Keller (Waschraum)

- Echtholz Stabparkett
- helle Bodenfliesen in Bad, Diele und Küche
- Isolierverglasung, weiße teilw. bodentiefe Fenster, teilw. mit Jalousien

- Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz
- geräumiges Kellerabteil Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Ihren Anruf. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Norbert Marte

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