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***großzügige 4 1/2 Zimmer Dachterrassen-Wohnung Isarvorstadt, wenige Schritte zur U-Bahn U3/6***

ObjektnummerMA195OGVH
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80337
OrtMünchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche147 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Fläche129,68
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl1
ObjektnummerMA195OGVH StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80337
OrtMünchen BundeslandBayern
LandDeutschland Etage5
Regionaler ZusatzMünchen-Isarvorstadt Wohnfläche130 m²
Nutzfläche147 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3 Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Fläche129,68 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl1
Objektbeschreibung: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus steht eine großzügig geschnittene 4,5 - Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und zwei zusätzlichen überdachten Balkonen zur Anmietung bereit.

Bitte beachten Sie, eine Vermietung an eine WG ist vom Eigentümer nicht gewünscht. Wir bitten um Verständnis.

Sämtliche Räume werden über die zentrale Diele und den Flur erschlossen werden. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Bäder und Küche sind gefliest.

Von der Wohndiele im Eingangsbereich hat man direkten Zugang ins Wohnzimmer, das Duschbad und den Flur von dem alle weiteren Zimmer erschlossen werden.

Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit Fensterflächen und Fenstertüren über die gesamte Breite des Raumes mit Zugang zur großen Dachterrasse. Die tiefen Fensterbänke bieten zusätzlichen Platz als Sitzgelegenheit.

Die Küche und ein weiteres Zimmer haben Zugang zum überdachten seitlich zur Wohnung verlaufenden Balkon.

Das Zimmer am Ende des Flures ist als Hauptschlafzimmer gedacht, hier gibt es ein großes Badezimmer mit Wanne (en suite) mit einem Ankleideraum, sowie einen separaten kleinen überdachten Balkon.

Die Raumaufteilung und Größe der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Alle Räume sind zum Innenhof ausgerichtet, lediglich das Zimmer mit Bad en suite ist zum Innenhof des Nachbargebäudes ausgerichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2029
Endenergieverbrauch: 146.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: ***Attraktive Zentrums-LAGE - Nähe Goetheplatz (U-Bahn U3 + U6), wenige Schritte an die Isar und Theresienwiese.
Ausstattung: - herrl. Eingangsdiele
- großzügiger Schnitt
- Dachterrasse mit WEITBLICK bis zur Frauenkirche
- plus 2 weitere Balkone
- 4 helle Zimmer
- sep. Ankleidezimmer
- Parkettboden
- weißes Bad mit Badewanne (Bad "en suite")
- separates Duschbad mit WC
- großzügiger Stauraum im Einbauschrank im Flur

- weiße Fenster und Innentüren
- Einbauküche

Die Wohnung ist hell und sonnig und liegt im 5.OG eines Mehrfamilienhauses. Erschlossen wird die Wohnung durch ein Personenaufzug, sowie das zentrale Treppenhaus.

Energieausweis für Wohngebäude
Baujahr 1962
Energieverbrauch 146,5 kWh
Klasse E
gültig bis 17.02.2029
erstellt durch Brunata /Metrona am 18.02.2019 Sonstiges: Bitte beachten Sie, eine Vermietung an eine WG ist vom Eigentümer nicht gewünscht. Wir bitten um Verständnis.


Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

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